Maison de 132 m² avec 3 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Vue mer - Trévou-Tréguignec

Dans commune dynamique de la côte de Granit rose située entre Perros-Guirec et Paimpol.

Cette bâtisse de la fin du 19ème siècle est connue en local pour avoir été le « Café de la place », fermé il y a une dizaine d'année. Elle se dresse sur 3 niveaux pour environ 132m² sur une parcelle de plus de 700m². Elle se situe au bourg à proximité des écoles, commerces et services.

La maison dispose de 2 entrées distinctes en façade, ce qui laisse la possibilité d'en refaire un commerce. La licence IV serait d'ailleurs disponible si besoin (non comprise dans le prix).

L'entrée principale permet d'accéder à la pièce principale actuellement utilisée comme séjour de plus de 50m² (Poêle à bois). La seconde entrée donne accès à la cuisine puis un dégagement dessert le WC et à la salle d'eau. A l'arrière du séjour se trouvent des pièces annexes pour environ 38m².

A l'étage le palier distribue 3 grandes chambres dont une de plus de 25m².

Les combles au 2ème étage sont aménageables et une ouverture en toiture permettrait d'avoir une vue mer.

L'intérieur est à rénover.

Possibilité de réaliser différents types de projets (privés ou professionnels) dans ce bien à fort potentiel. (Habitation, chambres d'hôtes, commerce...)

La toiture a été refaite il y a 10ans et les menuiseries ont été remplacées en 2018.

Dépendance, garage et terrains de boules. Assainissement collectif.

La plage de sable fin de Trestel n'est qu'à 1 km !

A découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LAURENT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 483 620 720