Maison 4 chambres de 140 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Tréveneuc

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE LUMIÈRE & ÉQUILIBRE.
À Tréveneuc, une maison familiale proche de la mer Dans un quartier paisible et recherché de Tréveneuc, proche de Saint-Quay-Portrieux et du littoral breton, cette maison de 1994 déploie environ 140 m2 habitables. Conçue pour conjuguer confort de vie, fonctionnalité et volumes généreux, elle offre un cadre de vie harmonieux, idéal pour une résidence principale comme pour une maison secondaire, à quelques minutes des plages de la côte du Goëlo.
Une vie de plain-pied tournée vers le jardin Dès l'entrée, le ton est donné : placards intégrés, circulation fluide et lumière naturelle omniprésente. La pièce de vie de 40 m2 s'ouvre généreusement sur l'extérieur, offrant un espace chaleureux structuré autour d'un poêle à bois, qui complète agréablement le chauffage électrique. La cuisine attenante, vaste et conviviale, intègre un coin repas et donne accès à une véranda lumineuse, idéale pour profiter du jardin en toute saison. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale parfaitement pensée propose une chambre, une salle d'eau privative et un WC indépendant, dans une ambiance sereine et intime. Un garage, une buanderie et un cellier complètent ce niveau avec discrétion et efficacité.
Un étage propice au calme et à l'inspiration L'escalier mène à un beau palier surplombant le salon, propice à la lecture, au travail ou à l'installation d'une bibliothèque. Cet espace distribue deux chambres, dont l'une avec dressing et salle d'eau privative. Une troisième salle d'eau, accessible par un dégagement, vient renforcer la praticité de l'étage, offrant à chaque occupant son autonomie.
Un environnement recherché entre campagne et littoral La maison s'inscrit dans une ambiance résidentielle calme et verdoyante, à quelques minutes seulement de la mer et des sentiers côtiers de Tréveneuc. Le charme du port de Saint-Quay-Portrieux, ses commerces, son marché et ses plages sont tout proches, tout comme les paysages naturels protégés de la côte d'Étables-sur-Mer. Ici, on vit au rythme des marées, entre nature préservée et commodités accessibles.
CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 : entre 1430 EUR et 1990 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 363 965 EUR Honoraires inclus | 350 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.