Trévé : Maison de 132 m² avec 5 chambres - Séjour de 68 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Manon Roquet vous propose: À découvrir à TRÉVÉ – Authentique longère en partie rénovée avec grand jardin et hangar :
Située au cOEur du charmant bourg de TRÉVÉ, cette belle longère en pierre de 132 m², en grande partie rénovée, saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie paisible.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière et dotée d'un poêle à granulés pour une ambiance conviviale en toute saison. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, prolonge cet espace idéal pour recevoir.

En vie de plain-pied, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau, et un wc séparé.
Un accès direct mène à une terrasse ensoleillée et à un jardin verdoyant, parfaits pour profiter des beaux jours.

Deux espaces nuit indépendants à l'étage,
Deux escaliers distincts permettent d'accéder à deux ailes indépendantes :

- La première dessert deux chambres, dont une suite parentale avec spacieuse salle de bain et WC privatifs.
- La seconde mène à deux autres chambres, idéales pour enfants, invités ou bureau.

Dépendance et extérieur à fort potentiel
En rez-de-chaussée, une buanderie avec WC mène directement à un hangar fermé de 200 m², offrant de multiples possibilités : garage, atelier, stockage...

Le terrain de 2 320 m², entièrement clos, se compose de deux jardins, d'un espace terrasse, et même d'un coin pâture pour les amoureux de nature ou les petits animaux.

Caractéristiques techniques :
Rénovation récente (reste quelques finitions à prévoir : peinture, aménagement), chauffage électrique + poêle à granulés, huisseries en aluminium double vitrage, toiture en ardoises, électricité aux normes, assainissement collectif

Située dans un bourg vivant avec commerces de proximité (boulangerie, bar/tabac, coiffeur, boucherie, restaurant, crèche, garage… ), la maison se trouve à seulement 5 minutes de Loudéac et de la RN164, vous garantissant un accès rapide à toutes les commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.