Maison 3 chambres de 117 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin - Trémeur

iad France - Floriane Bougeard vous propose: ***UNE PÉPITE RARE À DÉCOUVRIR DÈS À PRÉSENT ***

Entre authenticité et modernité, cette longère familiale implantée à Trémeur, à 3 km de Broons et à 5 minutes de la gare, offre le parfait mariage du charme de l'ancien et d'un style industriel résolument contemporain.

Dès les premiers pas, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse et authentique. Les poutres apparentes, les volumes généreux et les détails soignés confèrent à cette maison une âme que l'on ne rencontre pas partout.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 34 m² devient le cOEur battant de la maison. Le poêle à bois apporte une douce convivialité, idéale pour les soirées d'hiver partagées en famille. La cuisine séparée, aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, véritable promesse de moments précieux aux beaux jours. Une salle d'eau moderne avec WC et un espace buanderie complètent ce niveau, alliant confort et praticité.

Un escalier au design industriel conduit à l'étage. Deux chambres d'enfants, pleines de caractère, offrent chacune une mezzanine, laissant libre cours à l'imagination : coin lecture, espace de jeux ou bureau. Le couloir mène ensuite à une vaste chambre parentale, dotée de nombreux rangements, d'une grande salle de bain et d'un WC indépendant, créant un véritable cocon.

À l'extérieur, le jardin clos et paysagé offre un écrin de verdure propice au repos. Entièrement sécurisé par un portail coulissant, il deviendra le théâtre de vos instants de détente comme de vos retrouvailles en famille.

Les atouts pratiques ne manquent pas : la maison est raccordée au tout-à-l'égout, l'école primaire se trouve à 600 mètres et l'accès rapide à la RN12 relie Rennes et Saint-Brieuc en toute simplicité.

Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est un lieu de vie, une maison de famille, un cadre où bâtir des souvenirs. Elle n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. Venez la découvrir, elle pourrait bien être la vôtre.

Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bougeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 828027086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.