Maison de 331 m² avec 8 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Trélévern

iad France - Sylvie Salaun (** ** ** ** **) vous propose : Lovée au cOEur d'une parcelle arborée de plus de 2 hectares, et pour les amoureux des grands espaces. Cette propriété dévoile son charme dès l'entrée, le long d'une majestueuse allée centrale bordée d'arbres différents.
Trélévern, à seulement 15 minutes de Perros-Guirec et de ses plages, commerces, thalasso, propriété de caractère d'environ la maison principale 212m2 environ et la longère 119m2 environ.
Magnifique Demeure épanouie dans un cadre privilégié à l'abri des regards, cet endroit enchanteur, promet calme et sérénité.
L'escalier judicieusement travaillé, dévoile au fil des marches un univers enchanteur, vers la véranda en position haute, sur la végétation, véritable havre de paix, de plénitude, qui donne immédiatement le ton. Réparti sur deux niveaux et entièrement pensé pour la vie de famille, de grands espaces pour partager des moments tous ensemble et d'autres plus intimes pour que chacun puisse s'épanouir. L'espace de réception impressionne par sa cheminée, sa hauteur sous plafond vertigineuse et son ambiance aérienne, véritable pièce maitresse architecturale, séparée mais communicante avec le séjour, la cuisine au style authentique et plan de travail en bois s'ouvre sur la végétation luxuriante, deux chambres et une salle d'eau, WC, de nombreux rangements.
Ce premier niveau comprend également une grande terrasse, barbecue.
A l'étage, la partie nuit accueille trois chambres lumineuses se partagent une salle de bains. La mezzanine, surplombant le séjour, abrite un petit salon.
Le rez-de-jardin, est quant à lui dédié, aux amis, une cuisine, avec sa magnifique cheminée en pierre, une salle d'eau, WC, une chambre et une pièce de vie.

La seconde une dépendance, installée dans une ancienne longère à été réfléchi comme un loft baigné de lumière. Plusieurs fenêtres dévoilent une luminosité naturelle tout au long de la journée, sublimant les volumes.
Dès l'entrée le regard se plonge vers la pièce de vie baignée de lumière ou une cheminée crée l'ambiance douce et conviviale. La cuisine pensée comme un véritable espace de réception, se transforme en atelier culinaire, ou les échanges animés et les éclats de rire prennent naturellement place.
Une salle de bains, WC.
Côté nuit, à l'étage trois chambres se partagent une salle de bain confortable, tandis qu'un bureau, facilement aménageable, mène à une suite indépendante.
Un air de vacances souffle toute l'année, Un hangar, dans la continuité, on y trouve un grand garage sous la maison principale, une serre. Le tout relié à une fosse septique conforme.

UN LIEU D'EXCEPTION marqué par son charme authentique, son histoire et les multiples possibilités qu'il offre pour l'avenir dans une adresse prisée et pleine de projets, vous transportera à la campagne et à une époque ou l'ambiance joyeuse de liberté et de plaisir attirait alors la bohème et les artistes. Cette vente immobilière à l'absolue rareté, est une poésie doublée d'un lieu empli de nostalgie ou le temps semble s'être arrêté, et que l'on aurait du mal à oublier

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 377 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Salaun EI (ID 50341), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 513255653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr