Trégueux : Maison de 154 m² avec 4 chambres - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin

Longère à vendre à TREGUEUX
Grande longère rénovée à vendre à TREGUEUX de 5 pièces avec vie de plain-pied.

Située dans un environnement paisible et proche de la campagne, à seulement 10 minutes du centre de SAINT-BRIEUC, cette charmante longère en pierre rejointée allie caractère, confort et fonctionnalité.
Un cadre de vie idéal au cœur de la Bretagne.

Une localisation privilégiée :
À 7 minutes d'une gare LGV reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-MONTPARNASSE en seulement 2h15, cette propriété bénéficie également d'un accès rapide aux villes de RENNES et BREST via la RN12.
La plage des Rosaires à PLERIN se trouve à seulement 17 minutes en voiture.

Vous profiterez d'un quotidien facilité grâce à la proximité immédiate des commodités : commerces variés, supermarchés, crèches, écoles (de la maternelle au collège), transports en commun à 500 mètres.

Cette maison spacieuse et chaleureuse d'une surface habitable d'environ 154 m², se compose :

Au rez-de-chaussée : d'une entrée accueillante, d'une vaste et lumineuse pièce de vie de 41 m² avec un poêle à pellet, d'une véranda panoramique offrant une belle vue dégagée sur le jardin, d'une chambre, d'une salle de douches, de toilettes séparées, et d'une buanderie.

Une véritable vie de plain-pied y est donc possible.

À l'étage :

Deux chambres, une chambre d'enfant, une salle de douche et des WC séparés.

Un grand grenier d'environ 65 m² au sol, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.

La maison est raccordée à une fosse septique.

Points forts supplémentaires :
Deux très grands garages, parfaits pour les véhicules volumineux, caravane ou stockage divers.

Un plateau brut d'environ 68 m² situé au-dessus d'un des garages, potentiellement transformable en espace habitable ou atelier.

Une terrasse de 37 m2 exposée sud-ouest.

Un terrain arboré de 950 m², parfaitement entretenu.