Trégueux : Maison de 100 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Maison à vendre – Maison familiale au cœur du bourg de Trégueux (22950). OPPORTUNITE ORPI SAINT BRIEUC

Située dans un environnement calme et verdoyant, en plein centre du bourg de Trégueux, cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité.

Elle se compose d'une grande pièce de vie conviviale, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée. Une véranda attenante prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'une vue imprenable sur la nature environnante, exposée plein sud.

La maison dispose de quatre chambres au total, dont deux et une salle d'eau sont situées au rez-de-chaussée surélevé, offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied. Une salle d'eau à l'étage vient compléter l'agencement fonctionnel de cette maison.

Le rez-de-chaussée complet abrite un très grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que différents espaces de rangement et une buanderie.

À l'extérieur, vous apprécierez le grand jardin sans vis-à-vis, exposé plein sud, offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante.

Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur récente et de panneaux photovoltaïques, assurant une consommation énergétique maîtrisée.

Seuls quelques travaux de rafraîchissement (notamment de peinture) sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût.

Ce bien rare à la vente combine espace, luminosité et situation géographique privilégiée, à quelques minutes seulement de Saint-Brieuc et avec un accès rapide aux commodités, écoles et grands axes.

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Surface : 100 m² environ
Prix du bien : 247 925 € €
Prix du bien hors honoraires :** €
Honoraires TTC : 5.5 % soit 12 925€ €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025