Tréglamus : Maison de 145 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Paul CEDRETTO vous propose: Maison 145 m² – Vie de plain-pied – 5 chambres – Terrain clos 3 383 m² – DPE D

Située à l'entrée du bourg de Tréglamus, à seulement 5 minutes de Guingamp, cette maison propose un ensemble de prestations complètes : vie de plain-pied, volumes confortables, extérieurs généreux et vue dégagée sur le Menez Bré.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon-séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau avec WC, permettant une véritable vie de plain-pied.
À l'étage : quatre chambres et une salle d'eau avec WC.
Les espaces sont fonctionnels et équilibrés, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, sur un terrain clos bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest.

Atouts principaux:

Aucun travaux à prévoir
DPE D
Vie de plain-pied
Maison saine
Vue dégagée sur le Menez Bré
Terrasse d'angle exposée plein Sud
Exposition Sud-Ouest

Équipements et prestations:

Chauffe eau neuf dernière génération.
Toiture, cuisine BRIT et poêle AASGARD (2020)
Fibre optique
Assainissement collectif conforme (tout-à-l'égout)
Électricité aux normes
Absence de plomb et d'amiante
Chauffage par chaudière fioul + poêle à bois
2 portails : un électrique et un manuel

Surfaces et annexes
Surface habitable : 145 m²
Terrain clos : 3 383 m²
Garage : 40 m²
Double carport : 56 m²
Cellier au rez-de-chaussée : 25 m² (hors surface habitable)

Informations complémentaires:

Taxe foncière : 850 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul CEDRETTO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.