Maison 5 chambres de 176 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Trégastel

?? RARE À TRÉGASTEL – ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION À DEUX PAS DE LA MER ! ??
Envie d'un bien unique alliant calme, confort et potentiel ? Ne cherchez plus !
Situé dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des plages et des commerces, cet ensemble immobilier de 176 m² habitables sur 1150 m² de terrain est une véritable opportunité ?
? Un bien aux multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet familial !
? Une maison principale lumineuse (126 m²) – construite en 2000 et intelligemment divisée :
?? 1er logement :
• Belle pièce de vie conviviale avec salon et cuisine ouverte
• 3 chambres à l'étage
• Grande salle de bain + WC
?? 2e logement :
• Espace de vie chaleureux avec cuisine
• Buanderie pratique
• 1 chambre en rez-de-chaussée + 1 en mezzanine
?? 3e logement : indépendant récent (46 m² – 2020) :
• Grande chambre confortable
• Pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte
• Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne (accès PMR)
• Terrasse avec pergola + jardin clos
? Extérieurs coup de cœur :
• Jardin paysager soigné ?
• Exposition Ouest pour profiter de magnifiques couchers de soleil
• Environnement calme et familial
? Les + qui font la différence :
?? Aucun travaux à prévoir
?? Aménagement complet et de qualité
?? Fort potentiel locatif (saisonnier ou annuel)
?? Idéal pour vivre et investir en même temps
? Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRIAND, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845 006 626