Maison en vente - Trégastel
699 900 € *
Trégastel : Maison de 134 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin
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Proche commerces Jardin
Description
Maison 5 chambres - Trégastel
TRÉGASTEL – UNE BELLE ENDORMIE À RÉINVENTER À DEUX PAS DE LA MER
Au coeur de la charmante station balnéaire de Trégastel, laissez-vous séduire par cette propriété de caractère idéalement située, à quelques minutes à pied des plages, du centre-ville, de ses commerces et du Forum de la Mer.
Derrière ses murs se cache une véritable « belle endormie », une demeure aux volumes généreux et au potentiel remarquable, prête à retrouver tout son éclat.
Actuellement organisée en trois espaces de vie distincts, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'une grande maison familiale, d'une résidence secondaire de charme ou d'un projet d'accueil.
La première partie comprend, au rez-de-chaussée, une chaleureuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent cet espace.
La seconde partie propose une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Accessible par un escalier indépendant situé à l'arrière de la maison, la troisième partie se trouve au premier étage et se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.
L'ensemble peut aisément être réuni afin de créer une seule et vaste habitation.
Un sous-sol complet ainsi qu'un agréable jardin d'environ 800 m² viennent compléter les prestations de cette propriété.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler pleinement le caractère et le potentiel de cette demeure, déjà sublimée par un élément rare et particulièrement recherché : sa remarquable toiture en ardoises de Locquirec, véritable signature du patrimoine breton.
Les atouts :
? Situation privilégiée à pied des plages, commerces et du Forum de la Mer ;
? Potentiel exceptionnel d'aménagement ;
? Possibilité de réunir les trois logements en une seule propriété ;
? Sous-sol complet ;
? Jardin d'environ 800 m² ;
? Charme et authenticité ;
? Superbe toiture en ardoises de Locquirec ;
? Une opportunité rare de créer une propriété d'exception au coeur de l'une des plus belles stations balnéaires de la Côte de Granit Rose.
Une adresse recherchée, un potentiel rare, une maison de famille à réinventer… Une propriété qui n'attend plus que son prochain chapitre.
Honoraires inclus de 2.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6030.00 € et 8210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Stéphanie HULEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838 818 870 SAINT-BRIEUC
Au coeur de la charmante station balnéaire de Trégastel, laissez-vous séduire par cette propriété de caractère idéalement située, à quelques minutes à pied des plages, du centre-ville, de ses commerces et du Forum de la Mer.
Derrière ses murs se cache une véritable « belle endormie », une demeure aux volumes généreux et au potentiel remarquable, prête à retrouver tout son éclat.
Actuellement organisée en trois espaces de vie distincts, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'une grande maison familiale, d'une résidence secondaire de charme ou d'un projet d'accueil.
La première partie comprend, au rez-de-chaussée, une chaleureuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent cet espace.
La seconde partie propose une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Accessible par un escalier indépendant situé à l'arrière de la maison, la troisième partie se trouve au premier étage et se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.
L'ensemble peut aisément être réuni afin de créer une seule et vaste habitation.
Un sous-sol complet ainsi qu'un agréable jardin d'environ 800 m² viennent compléter les prestations de cette propriété.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler pleinement le caractère et le potentiel de cette demeure, déjà sublimée par un élément rare et particulièrement recherché : sa remarquable toiture en ardoises de Locquirec, véritable signature du patrimoine breton.
Les atouts :
? Situation privilégiée à pied des plages, commerces et du Forum de la Mer ;
? Potentiel exceptionnel d'aménagement ;
? Possibilité de réunir les trois logements en une seule propriété ;
? Sous-sol complet ;
? Jardin d'environ 800 m² ;
? Charme et authenticité ;
? Superbe toiture en ardoises de Locquirec ;
? Une opportunité rare de créer une propriété d'exception au coeur de l'une des plus belles stations balnéaires de la Côte de Granit Rose.
Une adresse recherchée, un potentiel rare, une maison de famille à réinventer… Une propriété qui n'attend plus que son prochain chapitre.
Honoraires inclus de 2.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6030.00 € et 8210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Stéphanie HULEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838 818 870 SAINT-BRIEUC
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 699 900 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2,93% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Stéphanie HULEN
Performances énergétiques et climatiques
358
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
113*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
113
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 6 030 et 8 210 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).