Trégastel : Maison 2 chambres de 49 m² - Proche commerces - Vue mer - Jardin

Ce bien est EXCLUSIVEMENT réservé à l'investissement locatif. Il n'est pas possible d'y faire sa résidence principale ou secondaire.

Située sur la Côte de Granit Rose, la résidence accueille les vacanciers dans un ancien couvent plein de charme ainsi que dans des petites maisons typiques de la Bretagne. Les hébergements disposent d'un jardin privatif et/ou d'une vue sur la mer.
L'établissement est à 500 mètres des commerces et restaurants, 800 mètres de l'Aquarium Marin de Trégastel, 12 kilomètres de la gare TGV de Lannon et possède un accès direct à la plage de sable fin qui se trouve à 100 mètres.

Le logement est sous un bail commercial tacitement reconductible.
Il procure un loyer de 9.374€ HT annuel et son versement se fait tous les trimestres.
Les charges s'élèvent à 199€ par an.
La taxe foncière est de 256€.
Rentabilité 5.48%.

Pourquoi investir dans une résidence gérée ?

- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative).
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement).
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...).
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant).
- Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente).
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat.
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement).

Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir plus d'informations et de nous donner vos disponibilités pour échanger sur vos projets au ** ** ** ** **.