Treffrin : Maison 4 chambres de 222 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

Je vous propose cette vaste maison en pierre, bien isolée et offrant 177 m² habitables, idéale pour une famille ou un projet mixte résidence + investissement.
Le rez-de-chaussée bénéficie d'une cuisine lumineuse de 20 m², d'un séjour spacieux de 40 m² avec cheminée, d'une arrière-cuisine/buanderie et de nombreux rangements.
Les étages distribuent 4 chambres avec beaux volumes, 3 salles d'eau/bain, un bureau et deux mezzanines, ainsi qu'un grenier aménageable.

À l'extérieur, le bien dispose d'un carport deux voitures, d'un garage, d'une cour bitumée avec portail électrique et d'un local de loisir équipé d'une douche, idéal pour l'installation d'un spa. Le jardin clos et arboré mène à un hangar fermé de 45 m².

Atout majeur :
Un local commercial indépendant de 45 m², avec parking, est actuellement loué 750 €/mois, garantissant un revenu immédiat.

Prestations complémentaires :

- Toitures refaites il y a 5 ans
- Menuiseries PVC double vitrage, volets électriques (y compris vélux)
- Chauffage fioul + cheminée bois

Informations financières :

Taxe foncière : 873 €
DPE : D

Cette propriété polyvalente, proche des commodités et de Carhaix, offre un cadre de vie pratique, spacieux et très complet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) ** ** ** ** ** (réf. 597470 )