Maison de 90 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Trédias

🏡 MAISON EN PIERRE T4 À VENDRE À TRÉDIAS (22250)
3 chambres – Plain-pied partiel – Proche commodités – Axe Rennes / Saint-Brieuc

Vous recherchez une maison en pierre à vendre à Trédias, proche des commodités et avec un accès rapide aux grands axes ?
Découvrez cette maison T4 pleine de charme, idéalement située à 5 minutes de l'axe Rennes / Saint-Brieuc, parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif.

⭐ LES ATOUTS DE CETTE MAISON À TRÉDIAS

✔️ Maison en pierre avec cachet de l'ancien
✔️ Vie de plain-pied possible
✔️ 3 chambres, dont 1 chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain privative
✔️ Cuisine aménagée et équipée
✔️ Maison mitoyenne d'un seul côté
✔️ Secteur calme, recherché et pratique au quotidien

🏠 DESCRIPTION DÉTAILLÉE

Rez-de-chaussée :
Entrée
Salon / séjour
Cuisine aménagée et équipée
Chambre avec salle de bain privative
WC indépendant

À l'étage :
Palier
Deux chambres confortables
Salle d'eau avec cabine de douche
WC

📍 EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT – TRÉDIAS (22250)
Proximité immédiate des commerces et services
Accès rapide aux axes Rennes – Saint-Brieuc (5 minutes)
Environnement calme, idéal pour une vie familiale ou un projet locatif

🎯 UN BIEN IDÉAL POUR :
✔️ Une famille
✔️ Un premier achat
✔️ Un pied-à-terre
✔️ Un investissement locatif

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Hanane Essirard
Conseillère BSK Immobilier
📱 ** ** ** ** **Cette annonce référence 314887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 8** ** ** ** **017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr