Maison de 107 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Trédias

Idéal première acquisition / investissement – Proche axes Rennes – Saint-Brieuc

À Trédias, découvrez cette maison pleine de potentiel, offrant une surface bien agencée et des espaces optimisés.
Située à proximité des commodités, des écoles, et des grands axes, elle conviendra parfaitement à un couple, une famille ou un investisseur.

🔹 Rez-de-chaussée
Entrée / Salon / séjour lumineux avec cheminée
Cuisine équipée
Salle d'eau avec douche et lavabo
Chambre de plain-pied (rare sur le secteur)

🔹 1er étage
Bureau / espace polyvalent
Grande chambre
Salle de bain avec douche, WC et lave-mains

🔹 2ᵉ étage
Salon cosy
Chambre supplémentaire

🔧 Travaux à prévoir
Toiture à rénover
Rafraîchissement général

Malgré ces travaux, la maison bénéficie d'une base saine et d'un très bon agencement.
DPE actuel : F — La classification passera en E au 1er janvier 2026, ce qui améliore nettement son attractivité et son confort énergétique.

✨ À saisir : maison fonctionnelle, bien pensée et idéalement située

Un bien rare sur le secteur, offrant une belle opportunité d'y créer un cocon chaleureux ou de réaliser une rénovation avec plus-value.Cette annonce référence 312751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 8** ** ** ** **017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr