Maison de 115 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Trédarzec

iad France - Catherine Lorgere vous propose : TREDARZEC VILLAGE LITTORAL venez découvrir cette coquette néo bretonne dans un environnement champêtre au calme à proximité immédiate de TREGUIER et des commodités (écoles, commerces, infrastructures sportives, théâtre), de PAIMPOL et des différentes plages. Cette charmante demeure de 115 m2 environ habitables se compose au rez de chaussée : d'un hall desservant une salle à manger salon cheminée et insert, une chambre, une salle d'eau récente aménagée pour les personnes à mobilité réduite, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à une pièce de 14m2 environ que vous pourrez utiliser selon votre convenance, un cellier. Au 1er étage : un couloir distribue une chambre de 11m2 environ, une salle d'eau WC, une autre chambre 12m2 environ et attenant son bureau ou dressingde 5.31 m2 environ. Un jardin paysagé et arboré, vous disposerez d'un verger (poiriers, pommiers, pruniers, figuier, pêcher etc.......), au fond du parc une dépendance divisée en troix box. Le tout sur un terrain d'une surface de 4160 m2 environ.
Une demeure construite avec des matériaux de qualité, elle vous offre des volumes généreux et très lumineux, un vaste jardin bien arboré qui fera le bonheur des jardiniers. Un environnement agréable et une belle vue dégagée.
Quelques travaux seront à envisager notamment l'isolation des combles, le changement de trois fenêtres à l'étage, et une remise aux normes de l'assainissement, la maison est habitable bien sûr en l'état et ne nécéssite pas de travaux urgents. APPELEZ MOI pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lorgere EI (ID 15813), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 339297061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr