Maison de 190 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Trébry

Caroline Bouchard vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Idéal pour un projet familial ou professionnel (gîtes, artisanat, activité agricole ou équestre).

La propriété se compose de deux maisons en pierre pouvant être réunies en une seule habitation :

🏡Maison 1 : elle comprend au RDC une entrée, salon/séjour, cuisine ouverte, arrière-cuisine, WC. À l'étage, 3 chambres, salle de bain, WC séparé. Les combles sont aménageables.

🏡Maison 2 : elle comprend au RDC une pièce de vie avec cuisine ouverte, arrière-cuisine, WC. À l'étage, 2 chambres, salle de bain et WC.

💡Dépendances et extérieurs :
Deux longères en pierre à rénover entièrement, offrant un fort potentiel d'aménagement, un hangar, une ancienne étable, un garage, un terrain de 1,5 hectare comprenant un verger, un ruisseau et partie prairie (possibilité d'acquérir d'avantage de terrain).

ℹ️ Informations complémentaires :
Assainissement individuel avec petites non-conformités à prévoir, Environnement calme, sans vis-à-vis.

👉Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant.Cette annonce référence 307904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BOUCHARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 985** ** ** ** **8.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2025
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2948.00 € et 3988.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr