Trébry : Maison 4 chambres de 146 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

🏡 Maison familiale 146 m² avec studio indépendant, piscine et grand terrain

Venez découvrir cette belle maison familiale de 146 m² sur sous-sol total, idéale pour accueillir toute la famille !

A deux pas du bourg de Trébry, 50 min de Rennes, 15 min de la gare TGV.

✨ Au rez-de-chaussée :
-Entrée
-Grand salon/séjour avec cuisine ouverte
-Véranda lumineuse
-1 chambre avec salle d'eau
-WC indépendant
✨ À l'étage :
-3 belles chambres
-Salle d'eau avec sauna 🧖‍♀️
-WC indépendant

✅ Les + :
-Studio indépendant de 30 m² (idéal location, ado ou profession libérale)
-Garage
-Pompe à chaleur
-Panneaux solaires
-Terrain entièrement clos
-Verger 🍎
-Abri à animaux
-Piscine chauffée 🏊

⚠️ Assainissement non conforme.

Maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

À visiter sans tarder ! 😊Cette annonce référence 322129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BOUCHARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 985** ** ** ** **8.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 3,92 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr