Trébeurden : Maison 2 chambres de 70 m² - Proche commerces - Jardin

EXCLUSIVITE - Côtes d'Armor, Trébeurden (22560), toutes les commodités à pied, à 1 km de la mer ( Pors Mabo) maison de caractère 80 m² ( 70 m² habitables), 2 chambres, avec dépendance indépendante ( 40 m² environ) sur terrain clos de 897 m².Charmante maison de pays, en granit, qui se compose d'une entrée, d'une cuisine avec un accès direct sur la terrasse, un salon, 1 wc. A l'étage, 2 grandes chambres avec 1 salle d'eau neuve.Une dépendance de 40 m² dont les combles sont exploitables. Beaucoup de cachet.Assainissement tout à l'égout aux normes.Budget de ** €, incluant les honoraires de 4.99 % à la charge de l'acquéreur, soit ** € hors honoraires.CLASSE ENERGIE G CLASSE CLIMAT CLogement à consommation énergétique excessive.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220 euros et 3060 euros prix moyen des énergies indexés au 1/01/2021 ( abonnements compris).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence KERMOAL, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474235 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 351 361 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence KERMOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474235 -.