Maison en vente - Tonquédec
449 900 € *
Tonquédec : Maison 5 chambres de 264 m² - Séjour de 80 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 80 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Tonquédec
Superbe Maison d'Architecte au Cœur de la Nature
Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété alliant confort moderne et charme authentique. Construite en parpaings sous ardoises, cette demeure unique est nichée dans un parc arboré, au calme absolu de la campagne. Un véritable havre de paix, en retrait de la route, offrant un cadre de vie privilégié.
Une configuration pensée pour l'espace et l'accessibilité
Développée sur trois niveaux, la maison se distingue par ses volumes généreux et sa fonctionnalité exemplaire.
Rez-de-chaussée : Confort et Accessibilité PMR
Ce niveau a été conçu pour offrir une autonomie totale et un confort optimal :
Accessibilité totale : Entrée de plain-pied avec des portes larges, parfaitement adaptées pour le passage d'un fauteuil roulant (accès PMR).
Espaces de vie : Une cuisine ouverte sur une salle à manger accueillante et lumineuse.
Espace nuit : Deux chambres, dont une splendide suite parentale de 17 m² disposant de sa propre salle de bain de 8 m² (équipée d'une douche et d'une baignoire).
Commodités : Un dressing en longueur fonctionnel, un WC indépendant et un garage attenant.
Niveau rez-de-jardin : Un volume spectaculaire
Également accessible de plain-pied, ce niveau dévoile :
Une exceptionnelle pièce de vie de 80 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures idéalement ensoleillées.
Une ambiance chaleureuse sublimée par un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver.
Une salle d'eau avec WC et une buanderie pratique.
À l'Étage : L'espace famille
Un palier, actuellement aménagé en bureau (pouvant également servir de chambre), dessert :
Trois belles chambres spacieuses.
Une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Extérieurs et Prestations
Le terrain offre un environnement verdoyant, à l'abri des regards et des nuisances :
Annexes : Un atelier en bois pour vos projets créatifs ou du stockage, complété par un carport double pour deux véhicules.
Confort technique : Double vitrage intégral, chauffage électrique et poêle à bois.
L'assainissement est à mettre en conformité.
L'avis de l'expert : Cette propriété rare séduira les amoureux de la nature en quête de tranquillité, d'espace et de prestations de haute qualité. Un bien d'exception où l'on se projette instantanément.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRIAND, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845 006 626
Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété alliant confort moderne et charme authentique. Construite en parpaings sous ardoises, cette demeure unique est nichée dans un parc arboré, au calme absolu de la campagne. Un véritable havre de paix, en retrait de la route, offrant un cadre de vie privilégié.
Une configuration pensée pour l'espace et l'accessibilité
Développée sur trois niveaux, la maison se distingue par ses volumes généreux et sa fonctionnalité exemplaire.
Rez-de-chaussée : Confort et Accessibilité PMR
Ce niveau a été conçu pour offrir une autonomie totale et un confort optimal :
Accessibilité totale : Entrée de plain-pied avec des portes larges, parfaitement adaptées pour le passage d'un fauteuil roulant (accès PMR).
Espaces de vie : Une cuisine ouverte sur une salle à manger accueillante et lumineuse.
Espace nuit : Deux chambres, dont une splendide suite parentale de 17 m² disposant de sa propre salle de bain de 8 m² (équipée d'une douche et d'une baignoire).
Commodités : Un dressing en longueur fonctionnel, un WC indépendant et un garage attenant.
Niveau rez-de-jardin : Un volume spectaculaire
Également accessible de plain-pied, ce niveau dévoile :
Une exceptionnelle pièce de vie de 80 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures idéalement ensoleillées.
Une ambiance chaleureuse sublimée par un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver.
Une salle d'eau avec WC et une buanderie pratique.
À l'Étage : L'espace famille
Un palier, actuellement aménagé en bureau (pouvant également servir de chambre), dessert :
Trois belles chambres spacieuses.
Une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Extérieurs et Prestations
Le terrain offre un environnement verdoyant, à l'abri des regards et des nuisances :
Annexes : Un atelier en bois pour vos projets créatifs ou du stockage, complété par un carport double pour deux véhicules.
Confort technique : Double vitrage intégral, chauffage électrique et poêle à bois.
L'assainissement est à mettre en conformité.
L'avis de l'expert : Cette propriété rare séduira les amoureux de la nature en quête de tranquillité, d'espace et de prestations de haute qualité. Un bien d'exception où l'on se projette instantanément.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRIAND, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845 006 626
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 449 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
SAFTI Dominique BRIAND
Performances énergétiques et climatiques
223
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.