Tonquédec : Maison de 207 m² avec 3 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin

Dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes de Lannion et aux portes de la Côte de Granit Rose, cette propriété pleine de charme vous invite à découvrir un véritable art de vivre au cœur du Trégor.

Nichée à deux pas du bourg de Tonquédec, célèbre pour son château médiéval et la beauté de ses paysages naturels, cette maison familiale offre un cadre de vie rare, mêlant confort, espace et sérénité.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée surélevé a été pensé pour une vie de plain-pied confortable avec une belle chambre spacieuse, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux et un vaste séjour agrémenté d'un insert à bois, idéal pour les soirées d'hiver.

À l'étage, deux grandes chambres et une salle de bains accueillent famille et invités dans une atmosphère douce et reposante.

Le sous-sol complet, organisé en plusieurs espaces distincts, offre un potentiel remarquable : rangements, atelier, espace indépendant ou encore projet de studio avec séjour, chambre et salle d'eau. Une opportunité idéale pour recevoir, télétravailler ou développer une activité complémentaire.

À l'extérieur, le charme opère instantanément. Le jardin, soigneusement paysagé, dévoile un univers bucolique composé de massifs fleuris, potager, serre, verger et grandes étendues enherbées. La terrasse plein sud surplombe cet écrin de verdure et promet de précieux moments de détente au calme absolu.

Trois dépendances complètent l'ensemble, dont une parfaitement adaptée à une activité de télétravail ou d'atelier d'artiste, ainsi qu'un garage et deux stationnements privatifs.

La maison bénéficie de prestations de confort appréciables : huisseries aluminium et PVC double vitrage, chaudière à pellets récente, chauffage par planchers chauffants et radiateurs, assainissement individuel conforme.

Un lieu de vie inspirant, pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de nature et de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités et du littoral breton. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 121 761 - Greffe de SAINT BRIEUC) Catherine DENIS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.955347