Maison 3 chambres de 112 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Trimoël

iad France - Alexandra Rouget vous propose: **Longère à rénover au cOEur de Saint-Trimoël**

Découvrez cette magnifique longère datant de 1910, située dans la charmante commune de Saint-Trimoël. Avec son caractère authentique et son fort potentiel de rénovation, cette propriété offre une belle opportunité de redonner vie à un bien chargé d'histoire.

La longère s'étend sur une surface de 112m² et est implantée sur un vaste terrain de 1 000m² offrant un bel espace extérieur. La tranquillité et le charme de la campagne environnante en font un véritable havre de paix.

L'intérieur de la longère se compose de 6 pièces permettant d'en faire une ou deux habitations :
- 2 cuisines
- 3 chambres
- 2 SDB
- Un grand séjour
- Un petit salon
- L'intégralité de la maison se compose de combles aménageables, de quoi offrir un fort potentiel d'agrandissement de la surface habitable.

L'extérieur de la longère bénéficie d'une cour, d'un jardin, d'un garage, et d'un appentis offrant des possibilités d'aménagement variées selon vos envies. L'exposition sud permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée.

Bien que nécessitant une rénovation complète, cette longère offre un potentiel unique pour créer la demeure de vos rêves, en préservant l'authenticité des lieux tout en y ajoutant une touche de modernité.

Ne manquez pas l'opportunité de redonner vie à cette longère pleine de charme et d'histoire à Saint-Trimoël. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 308 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Rouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 991088931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.