Maison 4 chambres de 170 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Rieul

iad France - Arnaud Ménard vous propose: Nichée sur une parcelle de 9586 M² sur la commune de Saint Rieul, ces deux longères à rénover d'un fort potentiel se situe à seulement 10 minutes de la commune de Lamballe.

La première longère dispose d'une superficie de 104 M² au sol.
Au rez de chaussée, deux grandes pièces pouvant laisser libre cours à votre projet que ce soit comme votre futur salon, cuisine ou séjour.

A l'étage, l'escalier dessert un espace pour deux chambres, une salle d'eau et un WC.
La seconde longère se compose au rez de chaussée d'une surface au sol de 64 M² dont un garage et deux pièces avec un point d'eau.
Possibilité de création d'un étage.

Côté extérieur, un cadre privilégié, au calme pour les amoureux de la nature...
L'étang de 800 M², poissonneux est alimenté par une source. Un peu d'entretien suffira pour lui redonner son plus bel aspect.

Idéal pour des animaux, culture de potager, cheval, la superficie du terrain attenant à la maison vous permettra de créer votre cadre idyllique.

Résolument à visiter !!!!!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,45% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 496 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Ménard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 823602164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.