Maison 4 chambres de 130 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Quay-Perros

EXCLUSIVITE - Côtes d'Armor, Saint Quay Perros ( 22700), à 750 mètres du Port de Perros, à 650 mètres d'une école primaire et à 1km d'un supermarché, confortable maison familiale de 130 m², 4 chambres sur un terrain de 1200m².Elle dispose d'une grande entrée, d'une belle pièce de vie orientée vers le Sud et donnant un accès direct à la terrasse. cuisine équipée, 1 chambre avec salle de douche privative, wc, buanderie, garage. A l'étage, 3 chambres, 1 dressing, 1 salle de jeux, 1 salle de bain, 1 wc.Maison spacieuse, la distribution est optimisée, et très agréable. Proximité des commodités. Chaudière neuve (10/2023).Budget de 441 00 euros, incluant les honoraires de 4.99 % à la charge de l'acquéreur, soit ** € hors honoraires.DPE : CLASSE C - GES CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1190 euros et 1670 euros à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 ( abonnement compris) "Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence KERMOAL, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474235 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 356 669 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence KERMOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474235 -.