Maison 5 chambres de 102 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Nicolas-du-Pélem

Une maison de 1959 sur un terrain de 2052 m2, proche du centre, dans un quartier calme.
Elle possède un rez de chaussée sur élevé, de beaux volumes et du potentiel d'aménagement.
La toiture est en bon état, un chauffage au fioul, assainissement tout à l'égout

Actuellement elle propose sur le même niveau 1 entrée qui dessert :
une cuisine séparée,
un séjour de 20 m2 avec une cheminée et un balcon,
2 chambres
1 salle de bain,
1 WC séparé.

A l'étage un palier pour accéder à 3 chambres et un grenier aménageable.

Le rez de jardin se compose d'un double garage, d'une buanderie avec chaufferie et un accès direct au jardin.

A Saint Nicolas du Pélem vous trouverez les commodités d'usage accessibles à pied.
Boulangerie, poste, maison de la presse, médecin, kiné, cabinet infirmier, école, collège, restaurants.

De nombreuses associations sportives et de loisirs, un camping, un grand territoire de randonnées et un patrimoine historique à découvrir.
Touristiquement il y a à faire, non loin du lac de Guerlédan, du canal de Nantes à Brest, des Gorges fr Toul Goulic, des landes de Trémargat.
Si vous préférez la mer, elle est accessible en une heure.

Certes il faut lui accorder un budget pour qu'elle se refasse une beauté mais elle est prête à changer d'époque ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,75% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Magalie BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 649 849 Greffe de SAINT BRIEUC) ** ** ** ** ** (réf. 612638 )