Maison 3 chambres de 103 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Martin-des-Prés

iad France - Claire Gouedard vous propose: Charmante maison en pierre sous ardoises – Vie de plain-pied – Saint-Martin-des-Prés

Laissez-vous séduire par cette adorable maison en pierre sous ardoises, pleine de charme, située dans un environnement calme sur la commune de Saint-Martin-des-Prés. Soigneusement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable et un joli jardin paysager, idéal pour profiter des beaux jours.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse composée d'un salon-séjour d'environ 20 m², agrémenté d'un poêle à pellets installé en 2021, créant une atmosphère conviviale en toute saison. Dans le prolongement, une cuisine indépendante d'environ 20 m², offre un bel espace fonctionnel et lumineux.

Les huisseries en PVC double vitrage assurent un bon confort thermique.

À l'arrière de la maison, une extension arrière cuisine apporte un véritable espace de vie supplémentaire et dessert une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant une vie de plain-pied. cette arrière cuisine bénéficie d'une pompe à chaleur air/air pour un confort optimal. Le reste de la maison est chauffé par des radiateurs électriques.

À l'étage, un palier distribue deux chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille ou à l'accueil de proches.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 124 m², parfaitement entretenu et joliment aménagé. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : un cabanon en tôle ainsi qu'un chalet de jardin isolé, raccordé à l'électricité et actuellement aménagé en pièce de musique. Ce dernier pourra facilement s'adapter à vos projets : atelier, bureau pour le télétravail, espace de loisirs.

Une maison pleine de charme, offrant confort, fonctionnalité et un cadre de vie paisible, idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison de campagne.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.