Maison 4 chambres de 160 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Julien

iad France - Magalie Gorin vous propose : SAINT JULIEN Coup de cOEur assuré pour cette superbe longère en pierres sous ardoises de 1930 avec une extension plus récente offrant un total de 160m2 environ habitables environ, idéalement située en BRETAGNE au calme à la campagne, à 15mn des plages, à 5mn du bourg, de ses écoles et commerces, à proximité de la voie rapide axe Plaintel / Saint-Brieuc et de la zone d'activités de Brézillet (piscine publique/cinéma/restaurants). Nichée dans son écrin de verdure arboré de 1600m² environ elle vous propose, via sa verrière d'accès à la porte d'entrée, une cuisine aménagée spacieuse, un séjour salle à manger avec de belles poutres en chêne, une cheminée ouverte sur 2 pans au salon, chambre, salle de bains avec douche et baignoire, wc séparé. A l'étage, 3 chambres spacieuses et un bureau mansardé, salle d'eau avec wc douche vasque, un autre wc séparé. Huisseries bois double vitrage en bon état. De multiples dépendances ainsi qu'un garage atelier en pierres et parpaings sous ardoises comprenant 2 fosses à vidange, permettent de garer 3 véhicules actuellement. Ces bâtisses annexes offrent la possibilité de réaliser à la fois des aménagements et du stockage au grenier. Chaudière au fuel fonctionnelle (possibilité de conserver le circuit existant), Cave à vin semi-enterrée en pierres sur terre battue, Puit privatif en pierres. Ne tardez pas à découvrir cette magnifique demeure rare à la vente. Pour compléter votre projet, il est possible d'acquérir un terrain constructible attenant d'une contenance d'environ 900m2 environ.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magalie Gorin EI (ID 48376), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 888784329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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