Maison de 114 m² avec 5 chambres - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Hélen

iad France - Christophe Marquet vous propose: Maison familiale 6 pièces – 5 chambres – terrain de 1 557 m² – Saint-Hélen (10 min de Dinan)
Vous recherchez l'équilibre entre calme, espace et proximité des commodités ? Cette maison traditionnelle de 1991, située à Saint-Hélen, saura répondre à vos attentes. Avec ses 114 m² habitables et son terrain clos de 1 557 m², elle combine confort familial et environnement paisible.
Les atouts de la maison :
Plain-pied possible : 2 chambres en rez-de-chaussée, salle d'eau et 2 WC.
Salon-séjour lumineux traversant avec poêle à granulés.
Cuisine indépendante aménagée et équipée.
À l'étage : 3 chambres supplémentaires, salle de bains avec baignoire + douche et un 3ᵉ WC.
Sous-sol complet offrant de grands espaces de stockage.
Carport double pour vos véhicules.
Équipements modernes : fibre, assainissement collectif, chauffage électrique + poêle à granulés.
Côté pratique :
Accès sécurisé par portail électrique avec visiophone.
Taxe foncière : 848 €.
Classe énergie D – GES B.
Localisation :
Dinan à seulement 10 minutes,
Voie rapide Rennes – Saint-Malo à 4 km,
Environnement calme et verdoyant, idéal pour la vie de famille.
Pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui :

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 453837650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.