Saint-Hélen : Maison 2 chambres de 103 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Nouveauté Rance IMMO ! A 8 MIN DE DINAN !
Venez découvrir cette charmante maison en pierre dans un environnement calme.
103 m² habitables environ. Offrant en rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cheminé-insert, cuisine ouverte sur salle à manger.
A l'étage : Un pallier desservant WC, salle de bains et deux belles chambres lumineuses dont une avec un accès débarras.
Un garage de plus de 18 m² au sol avec grenier au-dessus complète cette propriété.
Vous serez également séduit par une cour extérieure exposée SUD d'environ 100 m².
LES PLUS : Commerces à 4 Kms, proximité forêt de Coëtquen et axe Rennes/St Malo facile d'accès.

Classe Energie : E
Classe Climat : B

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 1 972 et 2 668 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX: ** € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : ** €

L'Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de Lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l'achat, la vente, la location, la gestion d'une maison, d'un appartement, d'un terrain. Contactez l'Agence Rance Immo au ** ** ** ** ** pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !