Saint-Hélen : Appartement 5 pièces de 150 m² - Loft - Box

SOUS COMPROMIS !
5 minutes de Dinan, proche de l'axe Rennes-Saint-Malo, Double Maison avec grand terrain offrant une belle opportunité d'investissement locatif.

Cet ensemble implanté sur 2083 m² environ est composé de la façon suivante :

1°/ Maison de 74 m² vendue libre, comprenant au rez de chaussée séjour, cuisine avec cheminée, salle d'eau, W.C., chambres sous rampants ; En appentis un atelier de 30 m².
Des volumes à repenser et rénover
Cette partie était louée jusqu'en janvier 2024 : 450 €/mois.

2°/ Maison de 77 m² vendue louée possédant, séjour, cuisine et trois chambres.
Loyer de 529.72 €
Date anniversaire du bail le 25/07/2024

Garage, cour et jardin

Cette partie constitue un revenu locatif immédiat, idéal pour compléter votre investissement.

A vos projets...

Classe Énergie : F
Classe Climat : f

PRIX : ** € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : ** €

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 1860 et 2560 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l'achat, la vente, la location, la gestion d'une maison, d'un appartement, d'un terrain. Contactez l'Agence Rance Immo au ** ** ** ** ** pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !