Maison 3 chambres de 101 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Gilles-Vieux-Marché

Une maison de charme à Guerlédan. A quelques kms du plus grand lac de Bretagne, maison rénovée avec poutres et pierres apparentesAu rez de chausée :Une vaste cuisine dinatoire ouverte sur un grand salon/séjour, une grande pièce de 66m²Au rez de jardin :Une véranda de 21m²Une salle d'eauUne sous sol de 66m²1er étage :3 chambresUn bureauUne salle d'eauChangement de fenêtres et porte d'entrée à prévoir. Travaux de charpente et de toiture également, des devis ont été établis.Le tout sur un terrain de 2795m²DPE : Classe G GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150 et 2950 euros.Logement à consommation énergétique excessive : classe GObligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.99 590 euros hai comprenant soit 6590 euros d'honoraires et 93 000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 354467 dont 7.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire DICKINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 878 784 230 -.