Maison de 140 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Vue mer - Jardin - Saint-Gildas

iad France - Emmanuelle Caro vous propose: SAINT-GILDAS *** LONGERE EN PIERRE *** CADRE CHAMPETRE *** 140 M² HABITABLE ***
3 CHAMBRES *** 3 DEPENDANCES EN PIERRE *** HANGAR *** ETANG *** TERRAIN CLOS 5340 M² *** CALME ABSOLU *** SANS VIS-A-VIS ***

VIDEO disponible après échange téléphonique.
Photos supplémentaires disponibles sur le site d'iad France.

Dans un environnement champêtre, cette propriété rénovée dans les années 80 avec des matériaux nobles, se situe à moins de 5 minutes de l'entrée de Quintin, son emplacement permet de rejoindre la RN12 en 15 minutes, Châtelaudren en 15 minutes, Saint-Brieuc en 25 minutes, la mer en 35 minutes.

Nichée en impasse, au cOEur d'une nature verdoyante et apaisante, au calme sans être isolée, on accède à cette propriété par un joli chemin bordé d'arbres.
Le terrain entièrement clos comporte trois dépendances en pierre et un hangar de 90 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement ainsi qu'un petit étang alimenté par une source.

Au rez-de-chaussée de cette longère, vous serez accueillis par une entrée menant à une vaste pièce de vie lumineuse offrant un espace repas convivial et un salon chaleureux avec une belle cheminée en granit équipée d'un insert à bois. Une cuisine moderne aménagée et équipée, une véranda et une terrasse en bois offrant une belle vue sur l'étang, une buanderie, des toilettes complètent ce premier niveau.

Au second niveau, une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes ainsi que trois chambres vous attendent. L'une d'elle, par sa plus petite surface, aura un usage de bureau ou de chambre d'appoint.

Informations complémentaires : chauffage au gaz, poêle à granules et insert à bois, assainissement individuel à remettre en conformité, fibre optique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Caro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 853917722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.