Maison de 300 m² avec 0 chambre - Proche commerces - Jardin - Saint-Donan

Maison à rénover à SAINT-DONAN
Ensemble de bâtis à rénover sur un terrain agricole d'environ 15 000 m2 avec une vue imprenable sur la campagne et le lac de Saint-Barthélemy au sud de la propriété !

Située sur les hauteurs de SAINT-DONAN sans aucun vis-à-vis et au bout d'une impasse, cette propriété offre un cadre de vie paisible et préservé pour les amateurs d'espaces verts !

Située en Bretagne dans les Côtes-d'Armor SAINT-DONAN est une commune limitrophe de PLOUFRAGAN et de LA MÉAUGON à seulement 18 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et de sa Ligne à Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-MONTPARNASSE en 2h15.

La mer et la plage des Rosaires sont accessibles en seulement 20 minutes en voiture tandis que le port du Légué se rejoint en 17 minutes offrant un équilibre parfait entre campagne et littoral.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous présente cet ensemble immobilier plein de charme à rénover.

La propriété se compose comme suit:

-Une maison à usage d'habitation actuellement en cours de rénovation.
Les propriétaires actuels ont réalisés une mise à nu de ce bâti en supprimant le plancher du 1er étage et en réalisant un décaissement au niveau du rez-de-chaussée en prévision de couler une future dalle béton.
La maison a donc une possibilité d'aménagement sur 3 niveaux (grenier inclus).

-Une ancienne écurie disposant d'environ 175m2 au sol entre le rez-de-chaussée et le 1er étage.

-Un hangar d'une surface d'environ 466 m2

-Un petit hangar d'une surface d'environ 16 m2

Les structures sont en bon état global. Des devis sont disponibles pour vous amener de la visibilité sur le projet. A vos outils !

Avantages supplémentaires du bien :
- Potentiel gîte ou maison d'hôtes (sous réserve de l'acceptation de la mairie)
- Absence de vis-à-vis.
- Authentique corps de ferme
- Bâtis en pierre
- Étude de sol réalisée
- Compteurs d'eau et d'électricité remis aux normes

Bien non soumis au DPE.