Maison de 134 m² avec 4 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Brieuc

Dans un environnement paisible, au fond d'une impasse et à proximité immédiate de toutes les commodités, et des grands axes routiers, venez découvrir cette belle maison contemporaine de 2013, en excellent état, implantée sur un terrain entièrement clos de 621 M2.
Au rez-de-chaussée, dès l'entrée vous serez accueillis par un hall spacieux, puis vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse comprenant un vaste séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Les grandes baies vitrées en alu et bois coté intérieur pour un style plus chic s'ouvrent sur une grande terrasse dont une pergola bio climatique avec un jacuzzi.
Une suite parentale avec salle d'eau et un dressing de près de 6 m2 permettra aux parents d'avoir un vrai espace d'intimité.
Un wc séparé, un garage avec une porte sectionnelle électrique et une grande buanderie complètent ce niveau.

A l'étage où vous accéderez par un escalier en bois, vous découvrirez une mezzanine desservant trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bain, et un wc séparé.

Le chauffage de cette maison est assuré par un poêle à bois, et complété par des radiateurs électriques dans les chambres, ainsi que des radiateurs sèches serviettes dans la salle d'eau et la salle de bain.
La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique.
Vous disposerez en plus d'un système de récupération d'eau de pluie via une cuve enterrée de 3 m3 alimentant les wc, le lave linge ainsi que les robinets de puisage, avec possibilité de basculer sur l'eau du réseau par une simple vanne.

Cette maison propose des prestations de qualité, idéale pour une famille cherchant le confort, le calme et la proximité des services, sans compromis sur la modernité et l'efficacité énergétique.

A visiter sans tarder !!
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'attendez pas contactez moi dès à présent.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,03% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 363 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.915360

Etat général : très bon état