Maison de 131 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Brieuc

Maison à vendre à SAINT-BRIEUC
Maison de ville d'environ 131 m² à vendre à SAINT-BRIEUC (proche du bourg de Cesson).

Situé en Bretagne, SAINT-BRIEUC est le chef-lieu des Côtes-d'Armor.

Le bien est situé à 8 minutes en voiture de la gare LGV permettant de rejoindre PARIS-Montparnasse en seulement 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

Un emplacement très avantageux pour profiter des nombreux commerces, des bus, des crèches et des écoles. Le quotidien à vélo ou à pied est usuel pour les habitants du quartier.

La plage du Valais est à 4 minutes en voiture et celle des Rosaires de PLERIN est accessible en 15 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison d'environ 131 m² sur un terrain avoisinant les 175 m² où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Elle se compose :

- Au rez-de-chaussée : d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne, l'ensemble est très lumineux grâce à de nombreuses fenêtres. Un espace pouvant faire office de bureau, un placard et des WC séparés viennent compléter ce niveau.

- Au 1er étage : d'un palier desservant trois belles chambres, un bureau et une salle de douche et de bains avec WC. Ce palier dispose de l'espace nécessaire pour l'aménagement d'un bureau au vu de la surface disponible ; il est également équipé de grands placards.

-Au 2ème étage : d'une superbe suite parentale comprenant une jolie chambre équipée d'un dressing et une salle de douche récente avec WC.

Points positifs supplémentaires :
- Un garage de 20 m²
- Une terrasse d'environ 42 m²
- Peu d'entretien extérieur
- Logement peu énergivore
- Fibre
- Tout-à-l'égout (assainissement conforme)