Maison 4 chambres de 128 m² - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Brieuc

Venez découvrir cette maison familiale spacieuse de 128 m2, idéalement située à proximité des commerces et des écoles. Cette maison permet une vie de plain-pied et présente de nombreuses possibilités pour s'adapter à vos besoins.

Au RDC :
- Sas + Entrée
- WC indépendant
- 1 Dressing / 1 SDE norme PMR : Le tout attenant à 1 pièce pouvant servir de bureau ou chambre
- 1 Buanderie donnant sur terrain
- Cuisine équipée ouverte pour des moments de partage en famille
- Salon/salle à manger lumineux de 39 m2 avec une baie vitrée donnant sur un terrain de 520 m2
Au 1er :
- 1 chambre de 16,00 m2 avec 1 véranda de 5,40 m2 environ pour coin jeux/atelier
- 1 chambre de 14,60 m2 avec 1 SDB (pouvant être utilisée à d'autres fins) et 1 WC séparé
- 1 chambre de 9,5 m2 environ
- 1 SDE (prévoir quelques petites rénovations)
En + :
- 1 cave avec étagères
- 1 grand garage en longueur pouvant accueillir 1 voiture et atelier/coin outils
- 1 place de stationnement avec petit jardin devant

Les rénovations :
- Pompe à chaleur
- Electricité au RDC
- Doubles vitrages/Porte d'entrée (encore sous garantie)
- Isolation plancher combles (encore sous garantie)
- Remaniement ardoises (encore sous garantie)

Contactez-nous pour organiser une visite de cette maison spacieuse et familiale pleine de potentiel avec critères très recherchés.Cette annonce référence 232464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATACHA ZAITCHIK (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84751817200022.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2024
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr