Maison de 117 m² avec 4 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Brieuc

22000 Saint-Brieuc, Laure MEYNARD vous présente cette maison de ville familiale proche écoles, collège et tous commerces.Cette maison mitoyenne de 117 m2 sur deux niveaux, est composée d'un lumineux séjour donnant sur une cuisine aménagée et équipée avec accès sur une cour plein sud sans vis-à-vis, d'un WC, une buanderie-chaufferieA l'étage, 4 chambres non mansardées sur parquet massif (de 11 à 13 n2) un WC et une salle d'eau.Escalier menant à un grenier pouvant être aménagéPeintures à prévoirChauffage au fioul (consommation annuelle 1500 litres)Assainissement aux normesPhotos supplémentaires sur demandeSes Petits Plus- La vente est garantie 12 mois pour vendeurs et acquéreurs (voir modalités auprès du conseiller)- Matériaux de qualité, parquets massifs- Volumes des pièces- Huisseries récentes avec volets roulants électriques (PVC Double vitrage)-Localisation recherchéeDPE : E Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2070 et 2850 eurosPrix : ** € ( honoraires à la charge du vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 350914 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr