Maison 4 chambres de 110 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Brieuc

Située dans le quartier recherché de Cesson à Saint-Brieuc, proche du port de plaisance du légué, à 8 mn de la Plage, cette maison familiale d'environ 110 m² offre un cadre de vie calme et pratique, proche des commerces, des écoles mais aussi des transports pour se rendre a la gare sncf.

Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, WC avec lave-mains, cuisine aménagée et équipée (2019) ouverte sur un salon séjour lumineux d'environ 30 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin clos. Une pièce polyvalente pouvant servir de chambre d'amis ou bureau ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.

À l'étage : palier avec rangements, 3 chambres dont une avec espace dressing et lavabo, salle d'eau avec un toilette.

Garage d'environ 30 m² avec portail motorisé, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, combles isolés et chauffage gaz de ville.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille proche de la mer et du centre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 9 080 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe THOMAS, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 441 567 401