Maison 4 chambres de 105 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Brieuc

A vendre : maison T5 rénovée de 105 m² sur terrain de 516 m², située à Saint-Brieuc.

Ses atouts :
- Vie de plain-pied possible
- Séjour lumineux
- Cuisine ouverte équipée
- Espace bureau ou dressing
- Arrêts de bus à proximité
- Proche commerces et circuit scolaire
- En impasse au calme
- Agrandissement du séjour possible
- Garage et jardin
- Terrain constructible

Descriptif :
- 4 chambres dont une en RDC
- 2 salles d'eau dont une en RDC
- 2 wc dont un en RDC
- Chauffage gaz
- Maison meublée : mobilier moderne
- Jardin agréable
- 2 garages et cabanon de jardin

A proximité immédiate : écoles, IFPS, IUT, piscine, boulangerie, vallée du Gouédic.
Centre-ville accessible à pied en 10 minutes.

Maison idéale pour une famille ou un investissement.

Prix de vente : ** €
Les honoraires sont à la charge du vendeur

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 et 3260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emiline ANDRE, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emiline ANDRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 939261731 SAINT-BRIEUC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421290AEMI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emiline ANDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939261731 SAINT-BRIEUC -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Excellent