Maison de 96 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Brieuc

iad France - Nathalie ANQUET vous propose: Jolie maison lumineuse à Saint-Brieuc – 97 m² habitables environ sur jardin clos de 425 m² environ. Proche de la gare.3 chambres et un bureau ou chambre d'appoint..

Venez découvrir cette charmante maison pleine de vie, idéalement située à Saint-Brieuc, exposée plein sud pour profiter du soleil toute la journée !

Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine moderne et conviviale, ouverte sur un espace de vie chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau récente et un agréable jardin d'hiver, parfait pour vos moments de détente.

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de douche fonctionnelle.

Et pour les amateurs de projets, le grenier isolé et aménageable offre un beau potentiel d'évolution selon vos envies !

Le parquet en bois, plein de charme, apporte une touche d'authenticité à l'ensemble.

À l'extérieur, tout est pensé pour votre confort :
une terrasse carrelée moderne, idéale pour les repas ensoleillés
un abri de jardin de qualité,
un potager et des arbres fruitiers (cerisier, poirier, mirabellier),
une clôture en aluminium élégante et sécurisante.

Vous profiterez également d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver, de la fibre optique déjà disponible dans la rue, et d'une place de parking privative devant la maison.

Côté emplacement, tout est à portée de main :
à 20 minutes à pied de la gare SNCF,
à proximité des écoles maternelle, primaire et collège.

Une maison lumineuse, accueillante et prête à vivre, parfaite pour une famille en quête de confort et de bien-être au quotidien ! Une visite s'impose, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.