Maison 3 chambres de 126 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Brieuc

Avec vue imprenable sur la vallée du Gouët, venez visiter cette maison de 126 m2 environ, divisible en 2 grâce à l'extension et son entrée indépendante construite en 2020.

L'extension offre un bel espace de vie de plain-pied aux normes PMR (portes de 0,90) avec un séjour/cuisine d'environ 38 m2, d'une salle d'eau d'environ 7 m2 avec WC séparés et une belle chambre d'environ 15 m2.

La maison principale dispose d'un espace de vie d'environ 25 m2, d'un WC et d'un étage avec 2 chambres et une SDE avec WC.

À l'extérieur, vous trouverez une cour avec 3 places de parking, un garage et une cave, le tout sur une parcelle de 600 m2 environ clôturée avec murs et portail électrique.

Cette propriété se situe également à proximité de toutes les commodités : bus, supérette, pharmacie... Et à 15 min à pieds du Légué et de l'hyper centre de Saint Brieuc.Cette annonce référence 215204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAITCHIK NATACHA (EI) immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 84751817200022.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2023
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860 € et 2540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr