Saint-Brieuc : Maison de 54 m² avec 1 chambre - Séjour de 40 m² - Jardin

Spécial Investisseur – Maison à vendre à Saint-Brieuc, Proximité Gare SNCF. EXCLUSIVITE ORPI !

Opportunité Rare – Spécial Investisseur – Maison à Saint-Brieuc, à deux pas de la gare

Idéalement située à quelques minutes à pied de la gare SNCF de Saint-Brieuc, cette maison entretenue de 54 m² environ représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer.

Elle se compose actuellement d'une chambre lumineuse, d'un bureau, d'un salon confortable, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau.
Grâce à une configuration astucieuse, il est facile d'y aménager une seconde chambre, augmentant ainsi son potentiel locatif.

Les huisseries en double vitrage et le chauffage électrique assurent un confort thermique optimal toute l'année.
Nécessite quelques travaux, pour une mise en location.

Rentabilité estimée : 650 € de loyer mensuel, idéal pour un investissement locatif classique ou meublé.

Atouts majeurs :
Proximité immédiate des transports (gare SNCF, bus)
Quartier recherché
Forte demande locative dans le secteur

Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'investissement au cœur de Saint-Brieuc.
Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au ** ** ** ** **0 ou par mail à ***@***.** afin de visiter ce bien.

Surface : 54 m² environ
Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 8 % soit 8 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2023