Appartement 5 pièces de 85 m² - Duplex - Proche commerces - Immeuble de standing - Saint-Brieuc

Élégance & Cachet au cœur de Saint-Brieuc
Saint-Brieuc centre-ville – emplacement privilégié
Dans une petite copropriété intimiste, découvrez ce superbe duplex de 85 m², alliant avec harmonie le charme de l'ancien et le confort de vie recherché aujourd'hui.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, ses hauts plafonds, son parquet authentique et sa luminosité naturelle qui sublime chaque espace.
L'appartement propose :
Une cuisine entièrement équipée, élégante et fonctionnelle
Un vaste salon-séjour, idéal pour recevoir.
A l' étage, un palier dessert deux espaces nuit et un bureau sous combles (surfaces au sol respectives d'environ 11 m², 10,7 m² et 8 m²)

Deux celliers, véritables atouts de rangement
La copropriété, à taille humaine, est gérée par un syndic bénévole (pas de charges de copropriété)
À quelques pas des commerces, restaurants, écoles et transports, vous profitez ici d'un cadre de vie citadin recherché, où tout se fait à pied.
Un bien rare, au cachet indéniable, parfait pour les amateurs d'authenticité et de belles hauteurs sous plafond.

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina TROUDI EOUZAN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 414 311 399