Saint-Brieuc : Appartement 5 pièces de 100 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

iad France - Océane Hinault vous propose: SAINT-BRIEUC – APPARTEMENT T5 – BALCON – PARKING FERMÉ – ASCENSEUR – PROCHE DES COMMODITES - A QUELQUES MINUTES A PIED DE LA GARE

Découvrez ce beau T5 idéalement situé, à seulement 7 minutes à pied de la gare, 10 minutes du centre-ville et à proximité immédiate des arrêts de bus. Niché au 3ᵉ étage avec ascenseur au sein d'une copropriété sécurisée, cet appartement offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, parfait pour une famille ou un projet d'investissement.

Il se compose d'un grand couloir d'entrée desservant un séjour/salle à manger lumineux, avec accès direct à un balcon orienté ouest, idéal pour profiter des fins de journée. Vous trouverez également une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

L'appartement bénéficie également d'une place de parking fermée, un atout rare et précieux dans ce secteur.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre l'appartement à votre goût et exploiter pleinement son potentiel.

Une visite s'impose ! Contactez-moi

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.77€ par mois (soit 2517.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Océane Hinault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 907663751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.