Saint-Brieuc : 4 pièces de 89 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces

SAINT-BRIEUC CENTRE-VILLE - Appartement rénové de près de 90 m² avec ascenseur et balcons

Idéalement situé en plein coeur de Saint-Brieuc, à proximité immédiate des commerces et à seulement 5 minutes à pied de la gare, découvrez ce très bel appartement lumineux de près de 90 m², situé au 2 ? étage avec ascenseur.

Entièrement rénové récemment, cet appartement allie charme et fonctionnalité grâce à sa belle hauteur sous plafond, ses parquets massifs et ses volumes généreux.

Il se compose :

d'une grande entrée,
d'un séjour baigné de lumière avec balcon,
d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec balcon côté cour,
de 3 chambres spacieuses (de 13,3 m² à 14,6 m²),
d'une salle de bain avec second WC,
d'un WC indépendant,
ainsi que d'un débarras très pratique.

Une cave privative complète ce bien et offre une solution de stockage appréciable.

Chauffage individuel au gaz.
DPE D, non contraignant pour un investissement locatif.
Faibles charges de copropriété.

Prix : ** € (dont 8 900 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit ** € net vendeur)

DPE D et GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 et 1870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452306 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 33 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 1370 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr