4 pièces de 88 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Brieuc

Appartement À Vendre. SAINT-BRIEUC – Appartement T4 de 88 m² avec garage, cave et balcon

Situé à Saint-Brieuc à 10 minutes du centre-ville, au troisième étage d'une copropriété, cet appartement de 88 m² séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale personnalisée ou un projet d'investissement.

Agencement et espaces de vie :
L'appartement s'ouvre sur une grande entrée qui dessert de manière fluide l'ensemble des pièces. Le séjour, agrémenté d'un parquet apportant un cachet authentique, offre un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine indépendante dispose d'un accès direct à un balcon privatif.

L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain ainsi qu'un débarras fonctionnel permettant de maximiser les rangements.

Un garage fermé

Une cave privative

Informations techniques et travaux :

Système de chauffage individuel au gaz

Troisième étage sans ascenseur

Travaux de rafraîchissement global et remise aux normes électriques à prévoir
Surface : 68 m² environ
Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC forfaitaires : 5 920 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025