Appartement 4 pièces de 74 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Brieuc

Opportunité à saisir !
Idéalement situé à proximité immédiate de l'université et des commodités, cet appartement T4 lumineux situé au 3ème et dernier étage saura séduire aussi bien les investisseurs que les familles ou colocataires.
Entièrement rénové en 2020, il offre un intérieur moderne, fonctionnel et agréable à vivre. Vous profiterez d'un beau séjour baigné de lumière avec accès direct au balcon, parfait pour vos moments de détente.
L'appartement se compose :
Entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, séjour lumineux avec balcon, 3 chambres, dressing, WC séparé, salle d'eau moderne.
Ses atouts :
Dernier étage (3/3)
Appartement lumineux
Rénovation complète en 2020
Balcon agréable
Cuisine aménagée/équipée
Fonctionnel et optimisé
Proximité université et transports
Idéal investissement locatif / colocation
Un bien clé en main offrant un excellent potentiel locatif dans un secteur recherché.
A visiter rapidement !

Réception des offres dès la visite directement auprès de Julien Pérot soit sur le site
www.mizapri.com entre le 24 juillet 2026 à 12h, au 25 juillet 2026 à 12h. (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs). Une visite préalable du bien est obligatoire ! Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 80000 euros Ce prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Frais d'acte en SUS. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
Cet Appartement présente une excellente opportunité pour les particuliers et les investisseurs. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement à long terme.
DPE : F. GES: F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 euros et 2180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 450413- Le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier.
Copropriété de 48 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.
Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr