Saint-Brieuc : 4 pièces de 69 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

Appartement de 4 pièces au 3ème étage avec ascenseur, situé à proximité des lycées, des bus et de toutes commodités.
Vendu avec locataire en place (Bail renouvelable en 04/2027, géré par une agence de location actuellement).
Loyer de 534,58€ charges comprises (aucun incident de paiement).

DESCRIPTION
- Un séjour, une cuisine séparée
- Une salle de bain desservant une loggia, WC séparé
- Deux chambres (Possibilité de réaliser une 3ème en séparant le séjour >>> Voir croquis dernière photo)

EXTERIEURS
- Une cave privée ainsi qu'une cave commune est à disposition.
- Un parking sécurisé avec badge

COTÉ TECHNIQUE
- Chaudière collective de 2016
- Travaux copropriété réalisés dernièrement : Toiture et isolation par le toit / Répartiteurs sur chauffages
- Travaux à prévoir : Remplacement des fenêtres (permettant de passer en D d'après le diagnostiqueur) + Robinets thermostatiques (me consulter pour obtenir les devis)

Charges copro (espaces communs, fond travaux) : 76€/mois environ (appels trimestriels)
Chauffage collectif : 91€/mois, montant récupéré sur les charges du locataire.

>> Aides potentielles de l'agglomération de Saint-Brieuc et de l'Anah pour les travaux
>> Secteur éligible "Loi Denormandie" pour de la défiscalisation Ce bien vous est présenté par Natacha Zaitchik, votre conseillère indépendante Dr House Immo.