4 pièces de 69 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Saint-Brieuc

Appartement de 4 pièces au 3ème étage avec ascenseur, situé à proximité des lycées, des bus et de toutes commodités.
Vendu avec locataire en place (Bail renouvelable en 04/2027, géré par une agence de location actuellement). Loyer de 534,58€ charges comprises (aucun incident de paiement).

Description :
- Un séjour, une cuisine séparée
- Une salle de bain desservant une loggia, WC séparé
- Deux chambres (Possibilité de réaliser une 3ème en séparant le séjour >>> Voir croquis dernière photo)

Extérieurs :
- Une cave privée (d'environ 8,5 m2) ainsi qu'une cave commune est à disposition.
- Un parking sécurisé avec badge

Côté technique :
- Chaudière collective de 2016
- Isolation devant et derrière le bâtiment
- Travaux copropriété réalisés dernièrement : Toiture et isolation par le toit / Répartiteurs sur chauffages
- Travaux à prévoir : Remplacement des fenêtres (permettant de passer en D d'après le diagnostiqueur) + Robinets thermostatiques (me consulter pour obtenir les devis)

Charges copro (espaces communs, fond travaux) : 76€/mois (appels trimestriels)
Chauffage collectif : 88€/mois (appels trimestriels), montant récupéré sur les charges du locataire.

>> Aides potentielles de l'agglomération de Saint-Brieuc et de l'Anah pour les travaux
>> Secteur éligible de défiscalisation "Loi Denormandie" Ce bien vous est présenté par Natacha Zaitchik, votre conseillère indépendante Dr House Immo.