Appartement 4 pièces de 61 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Brieuc

Venez découvrir ce bel appartement de 61 m² avec son grand balcon !

Il offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable.
Situé dans un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la rocade, des commerces de proximité, ainsi que du Campus Mazier – Université Rennes 2 et de l'IUT, cet appartement bénéficie d'un environnement à la fois pratique et agréable.
Il se trouve au 1er étage d'une petite copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, datant de 2009.
Vous serez accueilli par une entrée chaleureuse menant à deux chambres avec placards, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'une cuisine, semi-ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux.
Son grand balcon vous séduira à coup sûr, idéal pour profiter d'un moment de détente en plein air.
Une place de stationnement privative vient compléter ce bien au sein de la résidence.
Il conviendra parfaitement à une résidence principale comme à un investissement locatif.
La quote part annuelle des charges est de 1479 euro dont 926 euro récupérable en 2024.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Dépêchez-vous, ce bien ne restera pas disponible très longtemps ! Cette annonce référence 303797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD CHAFFANJON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 84174969000027.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 56
Charges prévisionnelles annuelles : 1 479,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2021
Score DPE : 143 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr