4 pièces de 100 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Saint-Brieuc

Liberkeys vous propose, en exclusivité à Saint-Brieuc, ce magnifique appartement bourgeois de 100 m² Carrez, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Idéal pour une famille en quête d'espace, de luminosité et de raffinement.

Situé dans un quartier prisé, cet emplacement offre un accès facile à toutes les commodités : commerces, écoles réputées, transports et axes principaux pour vos déplacements quotidiens.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond. Le séjour lumineux de 23 m² invite à des moments conviviaux, tandis que la cuisine indépendante de 11 m², à la fois fonctionnelle et accueillante, ravira les amateurs de gastronomie.
Le coin nuit se compose de deux grandes chambres (17 et 13 m²), parfaites pour une vie de famille ou pour aménager une suite parentale et une chambre d'enfant. Une troisième chambre de 12 m², que vous pourrez transformer en bureau selon vos besoins, vient compléter cet espace, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux.
La salle de bain de 5 m², agrémentée d'une loggia de 2 m² servant d'espace buanderie, offre praticité et confort. WC séparé.
Une cave et un stationnement dédié complétent le bien.

Copropriété entretenue (charges faibles : 100 €/mois),
Taxe foncière : 1 500 €,
Performance énergétique :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 540 € par an (prix moyens indexés sur 2023, abonnements compris).

Ce bien vous séduit ?
Visitez-le dès maintenant en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller Olivier Charlet (RSAC Saint-Brieuc 408 900 215) au ** ** ** ** **.
Référence annonce : DOM25159
Date de réalisation du diagnostic : 01/11/2025
Honoraires à la charge du vendeur.