Saint-Brieuc : Appartement 3 pièces de 69 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

T3 au 3ème étage avec ascenseur, situé à proximité des lycées, des bus et de toutes commodités.
Vendu avec locataire en place. Loyer de 534,58€ charges comprises (aucun incident de paiement). Bail renouvelable en avril 2027

DESCRIPTION
- Un séjour
- Une cuisine séparée
- Une salle de bain avec placards desservant une loggia
- Des toilettes
- Deux chambres avec possibilité de réaliser une 3ème en séparant le séjour (Voir plan de l'appartement en dernière photo)

EXTERIEURS
- Une cave privée ainsi qu'une cave commune est à disposition.
- Un parking sécurisé avec badge

COTÉ TECHNIQUE
- Chaudière collective de 2016
- Travaux copropriété réalisés dernièrement : Toiture et isolation par le toit / Répartiteurs sur chauffages
- Travaux à prévoir : Remplacement des fenêtres + Robinets thermostatiques

CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (APPELS TRIMESTRIELS, MOYENNE SUR L'ANNÉE 2025)
- Espaces communs, fond travaux : 76€/mois environ
- Chauffage collectif : 87€/mois environ (montant récupéré sur les charges du locataire)

A SAVOIR : Aides potentielles de l'agglomération de Saint-Brieuc et de l'Anah pour les travaux et secteur éligible "Loi Denormandie" (Réduction d'impôts) Ce bien vous est présenté par Natacha Zaitchik, votre conseillère indépendante Dr House Immo.